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【洪安怡╱台北報導】一個新建案從購地到完工交屋,一般大約需要2~4年的時間,

興建成本範圍相當廣泛,從買地融資,著手規劃設計、申請建照;

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大戶掃貨殺價狠 松江一號院一坪砍40萬

2017-01-20 15:03:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

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新北市建築線十年來核准量
分析土地開發與價格變化的關係
  96年…全年…核准938件(建築線核准量)
  97年…全年…核准770件
  98年…全年…核准697件
  99年…全年…核准833件
100年…全年…核准811件
101年…全年…核准856件
102年…全年…核准928件
103年…全年…核准1039件
104年…全年…核准  813件
105年…全年…核准  671件

103年爆大量
105年又大幅縮減

 201612月成交整理
<大安區>
明日博23樓頂樓98坪另車,忠泰建設成交@158萬
105年11月璞真仰心114坪含車位14.5坪,成交1.1億
105年12月仁愛翠亨12樓165坪含38坪車位,成交1.68億@121
105年12月仁愛陛廈5樓84.8坪含車位19.5坪,成交9750萬
105年12月師大麗水5樓62.77坪另車,
<士林區.天母>
105年10月國泰天母5樓157坪成交約@110萬
105年12月奧之細道10樓122坪另3車成交約@102萬
<中山區.大直>
105年11月松江1號院七戶(8~12.18.19F)170坪另車成交均價@100
105年12月台北1號院18樓122.98坪另3車,成交12556@93
105年12月輕井澤8樓88坪,成交約@195萬
105年12月良茂京都12樓2戶(142.75+141.18)坪另8坡平(2400萬),成交@140約4億2150萬
宜華國際17樓108坪另車,成交約@165萬
<松山區>
敦化北路華固名鑄~成交總價11.6億4戶,單價約@211萬
<中正區>
105年1月松濤苑3樓(第四戶)成交5.1億@270萬
105年11月華固美學院3樓50坪另車,成交5050萬@94
105年11月大安尚御5樓77.93坪另雙電腦車,成交6988萬@83
105年11月力麒麒御15樓(A)100.46坪另4車,成交10380@89
105年11月力麒麒御12樓(C)82.28坪另3車,成交8120@86

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住展2017房市趨勢:不見鮭魚 只見禿鷹

2017-01-12 15:57:22 聯合晚報 記者游智文/台北報導

今年房市沒有鮭魚,只有禿鷹?住展雜誌發布2017房市十大趨勢,

預料今年豪宅推案會大增,不過進場掃貨的不再是鮭魚資金,

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北市西門町好樂迪商辦位在人來人往的商圈精華位置。

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公開資訊觀測站精華版

本資料由 (上市公司) 皇翔  公司提供
 
序號  1 發言日期  105/12/21 發言時間  18:07:28
發言人  游玉華 發言人職稱  財務部副總 發言人電話  23882898
主旨
 公告本公司向關係人取得新北市土城區永和段207、208地號等2筆
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/12/21
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
新北市土城區永和段207、208地號等2筆土地
2.事實發生日:105/12/21~105/12/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地1,827.71坪,總金額新台幣1,791,156仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
富祐資產管理股份有限公司:該公司董事長與本公司董事同
陳嘉根:本公司董事
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:考量未來營運計畫,且因該基地鄰近永寧捷運站,
地段佳,故向關係人購入此土地。
2.前次移轉之所有人:
  富祐資產管理股份有限公司:非關係人
  陳嘉根:非關係人
3.前次移轉價格:
  富祐資產管理股份有限公司:677,155仟元
  陳嘉根:3,800仟元
4.前次取得日期:
  富祐資產管理股份有限公司:96年9月29日
  陳嘉根:97年8月7日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依買賣契約書約定 
契約限制條款及其他重要約定事項:
富祐資產管理股份有限公司須履行與新北市政府簽訂協議書之內容及時程完成都市
計畫變更案申請開發人之全部事項,且本公司會待新北市政府完成驗收及接管後再
行支付最後一期尾款5400萬。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所:估價金額1,791,156仟元
元大不動產估價師事務所:估價金額1,806,255仟元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所:楊長達
元大不動產估價師事務所:王冠元
12.專業估價師開業證書字號:
楊長達: (96)北市估字第000106號
王冠元: (99)北市估字第000151號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
考量未來營運計畫,且因該基地鄰近永寧捷運站,地段佳,故向關係人購入此土地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國105年12月21日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國105年12月21日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

 

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敦化南北路 富豪風水寶地

2016-12-20 07:25:28 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

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雙北 一級戰區 房價鬆動

2016-12-11 10:02:49 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

 

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新店中央新村北側配地說明會配地完成交地後合併合建或買賣0930995388林先生

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社子島開發規劃,現住戶全面安置
社子島開發規劃,現住戶全面安置

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圖為捷運南港展覽館站。記者游智文/台北報導

圖為捷運南港展覽館站。記者游智文/台北報導

台北市天龍國多原地買房 這區一半以上民眾往外購屋

一般以為北市大安區房價高,居民最多往外買房,永慶房產統計成交客戶發現,

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圖為台灣大學附近,捷運公館商圈。 記者楊萬雲/攝影

圖為台灣大學附近,捷運公館商圈。 記者楊萬雲/攝影

台北市政府上午公布地價調查,各行政區平均地價都下跌,包括忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈、大直、天母、南港經貿園區等。業者預料明年北市公告土地現值將下調,為2004年以來,13年首見。

北市地政局今天舉行106年度公告土地現值作業說明會,並說明各行政區土地漲跌情況。

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松江南京捷運站,周邊商圈繁榮,機能完善。 記者蘇健忠/攝影

松江南京捷運站,周邊商圈繁榮,機能完善。 記者蘇健忠/攝影

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台北市松江南京站位在中山區,貼近台北市兩大蛋黃區信義區與大安區,因為緊鄰著蛋黃區,

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