目前日期文章:201702 (14)

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延宕20年,北市正義大樓終於要動工了,擔任都更建商的龍麟建設董事長葉松年接受本報專訪,回想該案一路走來風波不斷,先是各方勢力私下角力不斷,又碰到住戶遭槍殺,讓他大嘆「這都更案是全世界最難搞!」(攝影:葉信菉)

歷經20個年頭的北市正義大樓都更案,預計5月動工,3年後將拔地而起,從5層樓高的危樓,變身31層的豪宅。

回顧正義大樓的都更史,風波不斷,既曲折又滄桑。動工前夕,本報專訪該社區的都更建商──龍麟建設董事長葉松年,他述說一路以來,各方勢力角逐、揹上槍殺罪名、投資幾度易主等心路歷程,「根本就是全世界最難搞!」如今雖撥雲見日,他也語重心長地點出,「都更法規多如牛毛,繁複的程序要更簡化、更有效率一點。」

冬雨連綿,氣溫驟降,北市忠孝東路SOGO百貨復興館旁的精華地段,

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本資料由 (上市公司) 櫻花建設  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/02/14 發言時間  18:42:08
發言人  陳世英 發言人職稱  總經理 發言人電話  (04)36005800
主旨
 公告本公司分次取得台中市南區下橋子頭段土地
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/02/14
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市南區下橋子頭段137等19筆土地
2.事實發生日:105/2/24~106/2/14
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
分次取得之土地總面積:4023(m2)折合1216.96坪,交易總金額為661,818,374元整。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
1.富強鑫精密工業股份有限公司(非公司之關係人)
2.自然人
3.泛林企業有限公司(非公司之關係人)
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
前次付款條件:簽約款10%用印款40%完稅款40%尾款10%
本次付款條件:簽約款10%用印款30%完稅款50%尾款10%
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣431,163,200元
11.專業估價師姓名:
黃志豪
12.專業估價師開業證書字號:
(104)高市估字第000103號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
投資興建住宅大樓供出售或出租使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
105/2/24取得台中南區下橋子頭段137等16筆地號土地,交易總金額419,272,000元,
估價金額431,163,200元,估價報告不含本次取得之土地。

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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本資料由 (上市公司) 宏普建設  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/01/09 發言時間  14:56:23
發言人  林素玲 發言人職稱  稽核經理 發言人電話  2755-2662
主旨
 本公司與台灣三井不動產股份有限公司建立租賃合作關係
符合條款  第 49 款 事實發生日  106/01/09
說明
1.事實發生日:106/01/09
2.公司名稱:台灣三井不動產股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):無
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司與台灣三井不動產股份有限公司在本公司位於台北巿大安區懷生段
三小段434等六筆地號土地上興建之大樓建立租賃合作關係,由台灣三井不動產股份
有限公司設立旅館,相關正式租賃契約另行擇期簽訂。
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:無

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

 

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碩天科技26億取得太子建設潭美段辦公大樓一棟 !

內湖區潭美段五小段47地號
建物6508.06坪(含122個車位)

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士林北科專案住宅三月抽分配籤樓層

北科2期工程現場照片-專案住宅.jpg

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本資料由 (上櫃公司) 新潤  公司提供
 
序號  2 發言日期  105/12/28 發言時間  17:38:28
發言人  賴嘉鴻 發言人職稱  協理 發言人電話  27491222
主旨
 公告本公司與新北市三重區福德南段等7位自然人(非關係人)地主
簽訂合建分屋協議案。
符合條款  第 51 款 事實發生日  105/12/28
說明
1.事實發生日:105/12/28
2.公司名稱:新潤興業股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
為公司未來營運規劃開發考量,擬與新北市三重區福德南段
總計20筆地號之7名地主簽訂『土地合建分屋合約書』。
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:
基於個人資料保護原則,合作對象為非關係人之自然人姓名不揭露。
本公司於105/12/27董事會通過授權董事長黃文辰先生全權處理公司
相關合建建案簽約及後續執行事宜。本案係依循此授權執行。
 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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本資料由 (上市公司) 遠雄建設  公司提供
 
序號  4 發言日期  105/12/15 發言時間  18:08:08
發言人  黃志鴻 發言人職稱  執行副總經理 發言人電話  2723-9999
主旨
 本公司向關係人取得台北市內湖區潭美段五小段
124、125地號土地
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/12/15
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市內湖區潭美段五小段124、125地號土地
2.事實發生日:105/12/15~105/12/15
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地119.76坪,總金額新台幣149,400仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
信宇投資股份有限公司:與本公司董事長為同一人
趙文嘉:本公司董事長
趙信清:本公司董事長之二親等親屬
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:配合土地開發計畫調整
2.前次移轉之所有人:
  信宇投資股份有限公司:遠雄人壽(集團企業)
  趙文嘉:非關係人
  趙信清:非關係人
3.前次移轉價格:
  信宇投資股份有限公司:新台幣110,960仟元
  趙文嘉:新台幣17,086仟元
  趙信清:新台幣8,945仟元
4.前次取得日期:
  信宇投資股份有限公司:103年12月29日
  趙文嘉:95年6月5日;96年10月12日
  趙信清:95年6月5日;96年11月28日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
遠雄人壽
取得日期:98年6月15日
取得價格:新台幣97,908仟元
取得時與公司之關係:集團企業
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依據付款明細表支付
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:按關係人交易價格加計必要資金利息
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
配合土地開發計畫調整
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國105年12月15日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國105年12月15日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:149,531,191元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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本資料由 (上市公司) 皇翔  公司提供
 
序號  1 發言日期  105/12/21 發言時間  18:07:28
發言人  游玉華 發言人職稱  財務部副總 發言人電話  23882898
主旨
 公告本公司向關係人取得新北市土城區永和段207、208地號等2筆
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/12/21
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
新北市土城區永和段207、208地號等2筆土地
2.事實發生日:105/12/21~105/12/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地1,827.71坪,總金額新台幣1,791,156仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
富祐資產管理股份有限公司:該公司董事長與本公司董事同
陳嘉根:本公司董事
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:考量未來營運計畫,且因該基地鄰近永寧捷運站,
地段佳,故向關係人購入此土地。
2.前次移轉之所有人:
  富祐資產管理股份有限公司:非關係人
  陳嘉根:非關係人
3.前次移轉價格:
  富祐資產管理股份有限公司:677,155仟元
  陳嘉根:3,800仟元
4.前次取得日期:
  富祐資產管理股份有限公司:96年9月29日
  陳嘉根:97年8月7日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依買賣契約書約定 
契約限制條款及其他重要約定事項:
富祐資產管理股份有限公司須履行與新北市政府簽訂協議書之內容及時程完成都市
計畫變更案申請開發人之全部事項,且本公司會待新北市政府完成驗收及接管後再
行支付最後一期尾款5400萬。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所:估價金額1,791,156仟元
元大不動產估價師事務所:估價金額1,806,255仟元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所:楊長達
元大不動產估價師事務所:王冠元
12.專業估價師開業證書字號:
楊長達: (96)北市估字第000106號
王冠元: (99)北市估字第000151號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
考量未來營運計畫,且因該基地鄰近永寧捷運站,地段佳,故向關係人購入此土地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國105年12月21日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國105年12月21日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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大台北房市 4大話題吸睛

2017-02-03 14:18:51 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

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新北累計74海砂屋 市府籲儘速改建

2016

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嫌惡設施對不動產市場的影響 - 國家政策研究基金會

http://www.npf.org.tw/printfriendly/10615

 

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記者魏翊庭/新北報導 新北市推防災型都更,昨通過「新北市推動防災建築再生暫行自治條例」

,納入高危險房屋,包括健檢3級堪虞、海砂屋和震損建築,提高容積獎勵,盼達成1坪換1坪;

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