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 本公司與地主簽訂台北市北投區新洲美段不動產合作興建契約書。

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:112/4/14~112/4/14
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：自然人。
其與公司之關係：無。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約總金額：權益分配比例為：52.86%(本公司)：47.14%(地主)
(此為試算值，實際分配平均合建比例仍須依主管機關核定移入容積上限後為準)
預計參與投入之金額：本公司投入工程成本約新台幣15億元。
契約起迄日期：自簽約日起至完工交屋。
限制條款：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
專業估價者事務所或公司名稱：
1.寶源不動產估價師事務所
2.先鑑不動產估價師事務所
估價結果：
1.寶源：本公司52.70%：地主47.30%
2.先鑑：本公司52.58%：地主47.42%
6.不動產估價師姓名:
1.寶源：葉紫光
2.先鑑：孫維瀚
7.不動產估價師開業證書字號:
1.葉紫光：(109)宜縣估字第000043號
2.孫維瀚：(111)桃市估師證字第000072號
8.取得之具體目的:
投資興建辦公大樓供出售或出租使用。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
非關係人交易，不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
非關係人交易，不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無重大差異
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無。

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93歲首富李嘉誠的金錢觀值得所有人學習！他親揭5個成功關鍵，聚沙成塔累積驚人財富

白手起家的香港富豪李嘉誠，成功關鍵就靠這5個詞。（資料照／取自美聯社）

 

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• AUG 28 2022

• 新北市危老都更合建自主更新全案管理0930995388林先生

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 本公司取得新北市汐止區智興段891地號1筆持份土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市汐止區智興段891地號1筆持份土地
2.事實發生日:109/11/11~109/11/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總面積共計2040.06平方公尺，約617.12坪
每單位價格:新台幣875,000元/坪
交易金總金額:新台幣539,980,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式:議價
(2)價格決定之參考依據:不動產估價師鑑價報告書
(3)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價機構名稱:戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額:新台幣 580,359,760
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所，估價師姓名:李根源
12.專業估價師開業證書字號:
(94)台內估字第000228號
(94)北市估字第000079號
(109)北市估證字第081號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
土地開發
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
109年11月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
109年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

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