新北容積移轉 採積分制

新北容積移轉 採積分制
修改後的《新北市政府都市計畫容積移轉許可審查要點》,鼓勵申請人優先移轉公園、兒童遊樂場、綠地、體育場及廣場,預計明年7月上路。圖為中和四號公園。(池雅蓉翻攝)

窄巷蓋高樓將成絕響!新北市都委會昨修正容積移轉許可審查要點,未來容積移轉接受基地,除原本「最高上限30%」的限制,還必須面臨8米以上巷道,並以「積分評點」量化基地條件;另外,市府也鼓勵申請人優先轉移公園、廣場等5項公共設施用地,新法預計明年7月上路。

新北城鄉局副局長張溫德表示,新北市辦理容積移轉案件審查已有10年,過去容移審查過程較重視「送出基地」的資格審查,對於「接受基地」容受能力並未納入考量。

 

只要送出基地符合規定,都核給最高上限30%的容積,導致「窄巷高樓」現象頻傳,衍生防災救災等公安疑慮。

張溫德說,這次修改容積轉移許可審查要點,未來將採「積分評點」方式,審查「接受基地」的條件,條件越好則分數越高。

這解決過去移入的不確定性,也能加快審議效率,接受基地周邊也一定要有8米以上巷道,強化防災救災功能。

他說,過去容積移轉都是以道路用地居多,為鼓勵民眾優先轉移公園、兒童遊樂場、綠地、體育場及廣場等5大公共設施保留地。申請人只要取得部分土地所有權即可納入送出容積計算;其餘公共設施用地則需要完整地號土地所有權才可。

城鄉局表示,新法預計於2016年7月1日實施,審查流程也將由3階段改為2階段,讓業者有半年以上的法令適用緩衝期。

(中國時報)

C1_a4-05[1]知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣 案例分享 問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原土地,我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣

徵土地開發專員70%起跳~80% 農地買賣公司有長期配合金主購買 開發到好物件不須在找買家 及長期配合上市上櫃建設公司 購買 合建 都更成交快速年收千萬不是夢 徵挑戰高收入專員

創作者介紹

雙北市建地農地交流園地雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

台北市農地建地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()