雙北新案房價跌深區 萬華板橋入列

 

住展調查,台北市萬華區過去1年新案行情跌幅超過1成。資料照片

 

 

回顧過去1年,雙北市新案房價誰最Hold不住?根據《住展》雜誌調查,雙北市第2季新案行情,對比去年同期,以台北市的萬華區,及新北市的板橋區、永和區及五股區,為跌深區,1年房價跌幅均超過1成,其中又以板橋區,最慘烈,房價自去年第2季每坪60.3萬元,跌至52.9萬元,跌幅超過12%。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,從近1年大台北各行政區房價走勢分析,新北市呈現「蛋黃破碎、蛋白完整」的狀況,「此現象已與蛋黃、蛋白區的地段優劣無關,也與供需變化脫鉤,主要來自大型建商的價格操作策略,連動程度更緊密。只要是特定建商引爆價格戰的區域,房價流血戰就無可避免。」而台北市僅萬華區房價跌破1成,另外像是內湖區、信義區,雖是小跌1%左右的格局,卻相對持穩。何世昌認為,受惠於內湖科技園區逾11萬的龐大就業人口,帶動住宅需求,加上部分建案價格亦有鬆動,使內湖區成為北市的「保值一哥」,而信義區則是精華蛋黃區,縱使成交遲緩,但房價難有大幅波動。而雙北市所有行政區中,僅林口房價呈現正成長,漲幅約0.29%。(詹宜軒/台北報導)
 

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240%

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70%

320%

商業區(商二)

60%

320%

 

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