新北市土地王-0930-995-388林智揚

圖為捷運南港展覽館站。記者游智文／台北報導

台北市天龍國多原地買房 這區一半以上民眾往外購屋

一般以為北市大安區房價高，居民最多往外買房，永慶房產統計成交客戶發現，

最多往外購屋的是南港人，其次為中山區、中正區。大安區民眾有5成6選在原地買房。

不過最愛在地買房的是士林人，在地購屋占比74%，也就是10位士林人買房子，

7個以上會買在士林區。

永慶房產集團統計今年1-10月旗下成交客戶購屋區位選擇，

台北市民眾約六成選在原居住區購屋，四成選擇鄰近區域或往外縣市購屋。

永慶房產協理林泰隆表示，由於民眾對於原來居住區域較熟悉，生活環境也較習慣，

若有購屋需求，通常會優先考量原區域購屋，當區域房價過高，或工作地點等因素，

也會轉往相鄰區域購屋。

一般以為大安區房價全台最高，應該有最多人往外區購屋，但統計顯示，

大安區民眾購屋，多數選擇在地，僅43%選擇外地，反倒是房價較低的南港區，

多達54%民眾往外購屋，排名北市第一。

林泰隆分析，南港區近年重大建設不斷，在捷運、高鐵到位，南港軟體園區進駐下，

房價快速飆漲，即使目前房價已有明顯跌幅，在地人還是較難認同，

這是逾半數南港人出走購屋主因。

永慶另統計往外區購屋民眾的地點選擇，不少人都優先考慮鄰近的行政區，

如南港區民眾往外購屋，逾二成選擇相鄰信義、內湖區，中正區民眾也以萬華、大安居多。

林泰隆表示，民眾跨區購屋除了生活圈相近、熟悉度高，房價是重要因素之一，

根據實價資料，同樣是北市門牌，價差最多的是大安區與文山區，高達35.4萬元，

相當於在大安區買一坪可以在文山區買兩坪，中正區與萬華區價差也超過20萬元，

民眾可多考慮。

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