碩天科技26億取得太子建設潭美段辦公大樓一棟 !

內湖區潭美段五小段47地號
建物6508.06坪(含122個車位)

買方經紀費用不超過交易總額0.4% , 賣方經紀費為0.9%
太子建設處分銷售毛利率約10~13%

公開資訊觀測站精華版

本資料由 (上市公司) 碩天科技  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/02/21 發言時間  16:11:30
發言人  張天瑋 發言人職稱  財務長 發言人電話  (02)2651-8699
主旨
 取得太子內湖潭美辦公大樓一棟
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/02/21
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
太子內湖潭美辦公大樓
土地:台北市內湖區潭美段五小段47地號部份
建物:前列地號上方所興建之辦公大樓房屋一棟
2.事實發生日:106/2/21~106/2/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易建物面積:21,514.27平方公尺,折合6,508.06坪(含122個車位)
交易總金額新台幣2,600,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易對象為太子建設開發股份有限公司,非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.訂金及簽約款新台幣130,000仟元
2.用印款新台幣260,000仟元
3.完稅款新台幣260,000仟元
4.貸款撥付款新台幣1,820,000仟元
5.房屋點交及驗收款新台幣130,000仟元
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
採取議價方式
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所,估價金額新台幣2,836,751,900元
宏大不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣2,826,674,420元
11.專業估價師姓名:
葉玉芬 第一太平戴維斯不動產估價師事務所
邱纓喬 宏大不動產估價師聯合事務所
12.專業估價師開業證書字號:
葉玉芬 (99)北市估字第000156號
邱纓喬 (99)北市估字第000162號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司 黃瑞楠(98)北縣字第001936號
經紀費用為不超過交易總價的0.4%
18.取得或處分之具體目的或用途:
作為本公司辦公營運之用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

 

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