新北市土地王-0930-995-388林智揚

 取得太子內湖潭美辦公大樓一棟

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
太子內湖潭美辦公大樓
土地：台北市內湖區潭美段五小段47地號部份
建物：前列地號上方所興建之辦公大樓房屋一棟
2.事實發生日:106/2/21~106/2/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易建物面積：21,514.27平方公尺，折合6,508.06坪（含122個車位）
交易總金額新台幣2,600,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象為太子建設開發股份有限公司，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.訂金及簽約款新台幣130,000仟元
2.用印款新台幣260,000仟元
3.完稅款新台幣260,000仟元
4.貸款撥付款新台幣1,820,000仟元
5.房屋點交及驗收款新台幣130,000仟元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
採取議價方式
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所，估價金額新台幣2,836,751,900元
宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣2,826,674,420元
11.專業估價師姓名:
葉玉芬 第一太平戴維斯不動產估價師事務所
邱纓喬 宏大不動產估價師聯合事務所
12.專業估價師開業證書字號:
葉玉芬 (99)北市估字第000156號
邱纓喬 (99)北市估字第000162號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司 黃瑞楠(98)北縣字第001936號
經紀費用為不超過交易總價的0.4%
18.取得或處分之具體目的或用途:
作為本公司辦公營運之用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無