破盤價第一槍 土城重畫區殺到三字頭
2017-06-01 16:13 聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調顯示，新北市土城暫緩發展區、八里港特定區、
中央新村北側重畫區、竹東台泥重畫區等北台灣四大新重畫區，
今年將陸續推案，建商普遍有讓利意願，可能開出破盤價。
土城暫緩重畫區第一案「馥華城安」5月初開案，
原本傳出開價一坪46萬到50萬元，正式開賣，
以最低每坪39萬元的破盤價銷售，現場專案表示，
可售戶50戶已全部售出。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，板橋江翠重畫區第一案開四字頭，
後續建案都以四字頭跟進，土城重畫區首案殺到三字頭，
是否也會產生定錨效應，有待觀察，但市況顯示，
撿便宜接手力道強勁，新重畫區建案只要價格實惠、
產品規畫到位，預料可在不景氣時逆勢開出紅盤。
北台灣不少新重畫區都已重畫完成，今年隨買氣回升，
根據住展市調，有四處新重畫區建案將陸續出籠。
土城暫緩發展區首案「馥華城安」完銷後，
新樸建設推出「新樸文匯」也準備接續登場。
另外文心建設的「文心奕奕」與皇翔建設案也正在籌備，
公開時間可能在今年下半年。
八里港特定區先前有十幾家建商評估推案，
多數開發案進度都往後延，目前寶佳機構的「台北晴灣」正積極準備，
可望成為特定區首案，國鉅建設也掛上廣告看板醞釀當中。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然房市近期轉好，
但由於投資買方退場，市場供給仍大，根據市調，
建商多願意降價讓利，尤其是素地多、賣壓大的重畫區，
建商讓利意願更高。先前破盤價傳言滿天飛，
目前土城已開出三字頭破盤價，其他地區也可能跟進。
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