新北地政局於日前標售新店央北重劃區14筆土地,吸引37封標單,宏盛、潤泰、長虹、聯上

等上市知名建商投標,共脫標11筆土地總價79.1億元,平均溢價率近15%,標脫率達近8成之多,

為開春首發開出紅盤。此次標售為近年來最熱的一次,宣告房市回溫的趨勢,不過央北重劃區的火熱,

讓人好奇究竟該區有什麼魅力,讓建商趨之若鶩。

捷運、水岸、商城 新店史上最大規模高級重劃

央北重劃區是新北市「閃耀五星計畫」之一,而央北重劃區不同於其他重劃區,結合旁邊的十四張重劃區,

佔地達71.7公頃,整合重劃、捷運、水岸、商城各項優勢,也就是業界所稱的「大央北重劃區」,

是新店開發面積最大的重劃區,開發規模勝過新板特區,區內規劃完善,鄰近北二高安坑交流道、

環河快速道路、小碧潭站,加上環狀線也將於明年年底通車,其中十四張捷運站,具有雙捷樞紐,

「一站進大坪林、一站進北市」的優勢,交通機能相當完善。

新店溪水岸條件佳,大央北重劃區鄰近有秀朗青溪河濱公園、親情河濱公園水岸條件,

以及對岸的陽光運動公園,提供充足休閒樂活空間,其中捷運十四張站聯合開發案,

不僅站體達14.3公頃,未來將有12棟30至40層、結合商辦、住宅、飯店、商城的超立體複合樞紐,

新北市的新核心將重新定位,大央北集交通、水岸、商圈於一身,一旦開發完成,將成為新店新地王,

這也就是為什麼建商搶地的重要因素。

新店水岸嶄新城市

愛山林機構副總經理徐永仁指出,「新店是放眼大雙北所有城市中,與信義、大安

精華地帶最緊鄰的第一環核心城市,更與中正區台大學府距離近,擁有絕佳區位條件,

最重要的是,新店更具備親山、親水優質生活環境與人文質感,而大央北重劃區,

就有如台北市敦南的延伸生活圈,具備”台北新城市”的規格,是放眼台北市軸心向外拓展,最宜居的區域。」

他提到,未來新店未來發展態勢強,美河市將有IKAE商圈,裕隆城也已經動工,

而最萬眾最期待的71.7公頃的大央北重劃區,享有捷運優勢,未來十四張捷運站複合式開發後,

將可以循著台北市京站、市府轉運站、松山Citylink、南港Citylink成功模式,成為嶄新商城,

加上水岸景觀、綠帶、吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃,絕對是房市新亮點。

總價888萬起 捷運水岸宅 交屋即通車

不同於過去水岸總是高不可攀,此次罕見以「捷運14張站、總價888萬起」為訴求,

訴求購屋族購屋族最重視的就是捷運交通機能,14張站預計明年底通車,而完工交屋後立即可以享受完善機能,

「波爾多」也堪稱是入手捷運住宅與水岸住宅最輕鬆的一次。

徐永仁最後指出,目前新店沿著捷運周邊新推案已經站上每坪65萬的行情,未來裕隆城完工,

大央北目前房價為新店地區的凹陷帶,以「波爾多」為例目前每坪為55至60萬,未來待捷運、

商城陸續完工後,增值力道強勁,後勢可期。

以上轉自

https://house.udn.com/house/story/11132/2947914

 

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