貿易戰衝擊…下半年房市不宜過度樂觀

2018-06-30 00:55經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,低利環境持續之下,

房價急跌期已過,不過因近期國際情勢詭譎多變,中美貿易戰未解,

恐影響後續台灣經濟發展,認為下半年房市還是不容過度樂觀。

據永慶房產集團最新第3季調查顯示,41%民眾持續看跌房價,

惟看跌比率連續八季呈現收斂趨勢,顯示民眾認為房價還有小幅下修空間。

不過,在國內經濟穩定復甦、股市萬點續航的狀況下,賣方對後續房市相對樂觀,

加上低利環境下,利息負擔輕,讓價幅度不如買方預期,

買賣雙方價格認知難以產生共識,買方觀望期開始有拉長趨勢,

購屋態度轉趨保守,不急著現在進場,房市交易又再度陷入僵局。

謝志傑分析,近期國際情勢詭譎多變,中美貿易戰升溫,

可能有擴大為多邊貿易戰的可能,在國際情勢動盪之下,

可能會衝擊台灣經濟發展,尤其美國持續漸進式升息,

今年預計升息四次,台灣恐難置身事外,下半年不容過度樂觀。

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