5.3億現金 左手賣右手買 國巨董座賣「文華苑」避稅

【詹宜軒╱台北報導】左手換右手,最新實價揭露,持有「文華苑」7戶的國巨集團董事長陳泰銘,

將名下9樓戶以總價5.3億元交易,據謄本資料顯示,5.3億元全為現金交易。弔詭的是,

買方士亨興業負責人謝垂蓮即為陳泰銘財務老臣,而賣方就是陳泰銘的旭泰新股份有限公司,

旭泰新的負責人也又是謝垂蓮,推估應為左手轉右手的資產配置。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市交易時有所聞左手轉右手,

最常見的在於針對房地合一稅避稅,若墊高持有成本,未來出售價格若無獲利,

則無需被課重稅。另一方面,也有低價轉手的情況,可能出現在轉手給親人公司,

避免贈與、繼承後再出售被課鉅額獲利重稅;也有讓公司出售資產呈現虧損狀態,

同樣可以達到避稅的結果。
至於現金交易方面,陳炳辰分析,目前肥咖條款影響下,資金湧向無須申報的不動產市場,

加上銀行仍多爛頭寸,無意承作大筆現金存款,富人消化鉅額資金的最好走向自然為房地產,

且以公司名義買房,也可做為公司資產,避免盈餘過多,而課徵較高營業獲利稅額。

 

 

最新實價揭露,持有「文華苑」7戶的國巨集團董事長陳泰銘,將名下9樓戶以總價5.3億元交易。資料照片

預售入手獲利約4成

「文華苑」因陳泰銘與前精英董座蔣東濬,分別競相購置7戶、9戶引起嘩然,

該豪宅近期揭露成交單價都在180∼190萬元間,而陳泰銘前次購置之13樓戶更來到單價201.37萬元,

為該社區進入200萬俱樂部的第3位。而「文華苑」預售行情總價落在3∼4億元,眼下價碼則多在5∼6億元,

顯見當初預售入手的住戶,獲利幅度多在4成起跳。 

轉分享http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181214/38204932/news/

0930995388買家收購低價桃園新北市工業地廠房/雙北市土地

十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.

估價師團隊協助整合土地.都更危老整合分屋合建.自力合建

建設 公司徵求合建,
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!
0930995388~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您

55.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合危老

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

創作者介紹
創作者 台北市農地建地 的頭像
台北市農地建地

雙北市建地農地交流園地雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

台北市農地建地 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()