雙北新案房價跌深區　萬華板橋入列

 公告本公司簽訂新北市新店區斯馨段土地合建契約

1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:105/7/20~105/7/20
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人為自然人，非關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
1.合建土地標示：新北市新店區斯馨段土地。
2.合建土地面積：約4,770.38平方公尺，折合1,443.04坪。
3.預計分配比例：地主51.09%、公司(建方)48.91%。
4.預計投入金額：約新臺幣18.61億元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1.尚上不動產估價師聯合事務所：地主 52%、建方48%。
2.陳銘光不動產估價師聯合事務所：地主52.2%、建方47.8 %。
6.不動產估價師姓名:
1.王鴻源
2.陳銘光
7.不動產估價師開業證書字號:
1.(九十一)北市估字第○○○○三二號
2.(一○二)北市估字第○○○○○九號
8.取得之具體目的:
合作開發興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
不適用
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.其他敘明事項:
無

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20日脫標的地上權土地位在濟南路二段、臨沂街交口旁，靠近幸安市 場、市立圖書館城中分館。(資料照片)

國產署20日標售12宗精華區國有土地地上權，台北市中正區的住三用地由東煒建設以2億1580萬元得標，平均每坪約139.8萬元，溢價率5%。另一筆花蓮玉里的工業用地由鄭姓自然人標下，得標價約1142萬元，其餘10標全數流標。

東煒建設標下的臨沂段二小段土地面積約154坪，靠近幸安市場、市立圖書館城中分館，步行10分鐘可達捷運忠孝新生站，東煒建設表示，對於基地未來方向，內部尚在討論中。而另一筆玉里鎮土地占地約3604坪，雙面臨路，鄰近花蓮監理站玉里分站、玉里高中。

國產署表示，此次招標地上權案權利金底價為市價3成至4.5成，總決標金額約2億2722萬元，地租年息率3.5%，存續期間70年，並適用地上權及地上物可一部分讓與的規定。

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