雙北 一級戰區 房價鬆動

 

據實價登錄網最新資料顯示，今年前九月平均成交價達98.6萬元，較2014年的117.5萬元出現高達16.1%跌幅

，居五大都會區之冠。群義房屋總經理陳俊男指出，雖然北市豪宅一級戰區房價走跌，

加上今明兩年仍有不少豪宅案釋出，豪宅價格能否守穩，指標案的銷售價格將是關鍵。

群義房屋觀察全台都會區豪宅聚落區域近三年房價變化，過去為北市豪宅指標區的信義計畫區，

在此波房市由多轉空之際，從2014年平均每坪成交價117.5萬元，跌至去年的113萬元，

今年前九月信義計畫區房價再下探至每坪98.6萬元，出現近三年房價跌幅16.1%幅度。

陳俊男表示，整體經濟、房市環境不佳，以致蛋黃區房價也出現明顯修正，雖然台北市豪宅一級戰區房價走跌，

但區內尚有多筆豪宅新案正規劃、醞釀釋出中，包括「陶朱隱園」、「琢白」、興雅BCF案、

富邦建設豪宅案以及寶豐隆D5豪宅案等，屆時新案成交價能否帶動區域行情反攻，還要進一步觀察。

新北市部分，新板特區2014年平均每坪成交價達68.1萬元，不過去年已降至59.9萬元，今年價格變化差異不大、

為59.8萬元，不過三年下來，房價跌幅也達12.2%；桃園方面，以中正藝文特區為主所發展出來的豪宅聚落，

2014年每坪成交價為31.8萬元，去年也降至每坪30萬元，今年前九月再下跌至28.7萬元，近三年豪宅區房價跌幅也有9.7%。

陳俊男表示，新板特區過去房價還有6字頭，但隨著房市反轉，新板特區的百坪大坪數物件因為總價高、去化困難

，轉手求售不易，部分屋主漸漸不堅持開價，願意降價求售，造成此區今年平均每坪成交均價降至59.8萬元。

新店中央新村北側配地說明會配地完成交地後合併合建或買賣0930995388林先生

預計106年初交地 十四張預計108年徵收農地買賣

客戶才成交 新店十四張中央段未徵收農地 還要再買 公告現值有三種49200/50600/74800 M2

所以價格不同 要買足4000坪 單價? 持分也會買有直接地主正確掌握 有確定價格再報

若有案件（合作）！請檢附：有授權或委託優先評估考慮地籍圖！謄本！分區！
0930995388林智揚~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年終~感謝您

徵求新店中央新村北側地主合併抽籤合建大小坪數都可知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商感謝目前已有八千多坪地主簽合建請來電洽詢0930995388林先生給地主多一點坪數 獎勵也可分

徵土地開發專員70%起跳 農地買賣公司有長期配合金主購買 開發到好物件不須在找買家 及長期配合上市上櫃建設公司 購買 合建 都更成交快速年收千萬不是夢 徵挑戰高收入 積極進取 人員

建商徵雙北市地主合建及買賣請來電0930995388買家收購社子島農地

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣 案例分享

問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；

以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原的土地，

我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利

軟橋段 新洲美段實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣

建商徵求新北市板橋江翠AB.DE區國光.港子嘴.大庭.橋中段及土城暫緩區市地重劃徵求地主建地合建或買賣