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機捷線淘寶 泰山輕鬆成家

泰山18甲重畫區。 住商不動產／提供

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機場捷運將通車，市場焦點集中在林口、新莊，位於中間的泰山站少人關注。

房仲業說，這個站附近的18甲重畫區，機能健全，交通佳，

目前房價一坪30萬元出頭，上班族可考慮。

泰山站代碼A5，位於新北市新北大道四段，近泰林路，

就在新莊副都心下一站。泰林路往北走，先到泰山18甲，再到泰山市區。

捷運站到18甲重畫區距離約800公尺，走路10分鐘左右。

住商不動產泰山明志店長王鴻傑表示，泰山18甲重畫區發展已十多年，

早先是大台北房市熱區，一字頭的房價，吸引大批首購族進駐，房價也一度快速上揚。

他說，由於開發飽合，推案很少，再加上近幾年，市場焦點都在鄰近的新莊頭前重畫區

、副都心重畫區，18甲購屋熱度逐漸降溫，房價轉為穩定上揚。

王鴻傑說，機場捷運三年多前預定通車，新莊、林口甚至桃園都大漲一波，

泰山站一帶並沒跟漲，不過這也有好處，由於投資客少，房價沒有漲太多，

近兩年機捷沿線房價大幅回跌，泰山只小跌5~10%。

運動中心。 住商不動產／提供

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實價資料，泰山站周邊一公里在2015年均價上揚19%，2016年則下跌14.5%。

對此，業者表示，主要是泰山站近年成交量不大，2015年因新屋交屋，

拉高均價所致，當地房價基本上相當平穩。

18甲重畫區大致是由泰林路、明志路一段、中港西路、

仁愛路六巷等圍起的區域，王鴻傑說，重畫區大樓屋齡大多在十年內，

房價最高時一坪35、36萬元，現在大多回到30萬元出頭，

比新莊頭前重畫區便宜二、三成，比副都心一坪可省20萬元。

他說，當地是棋盤式道路，中心點為現代化泰山公有市場、

新五泰國民運動中心，全聯福利中心旗艦店，周圍環繞福泰、

福興等五處公園綠地，南側有義學國中、國小，西側有泰山高中。

除了捷運泰山站外，當地開車五分鐘可達五股交流道，上台65、

台64兩條快速道路也很方便，上台一線高架橋，可迅速直抵台北車站，

並可接上市民大道，直達信義計畫區。

如果購屋資金有限，建議可到泰林路、明志路交會一帶，當地為泰山市區，

商圈熱鬧繁榮，十年內大樓一坪25萬上下，10年以上一坪20萬元就可買到。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，相較於周邊的新莊副都心，五股洲子洋，

泰山表現不那麼搶眼，一方面受限於腹地小，二方面區域人口也不多。

但低價比價優勢，在下月捷運通車後可望發酵，有機會成為機捷沿線房市亮點。

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