房產專家表示，有別於329檔期建案讓利風潮，鑒於買氣回籠，
部分建商對520檔期的新開案，開出高價，不過買方態度強硬，
市場呈現「建案開高價，案件沒買氣」的狀況。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年329檔期在建案讓利，
加上遞延性買盤回籠，買氣出現小陽春，讓緊接而來的520檔期推案量，
比去年同期增加5.6%、達1,464億元。不過，新案買氣未能延續329檔期的氣勢，
預售、新成屋新案銷售率都出現下滑。
代銷業者表示，今年329檔期在房市遞延性買盤出籠下，市場買氣回溫，
不少建商看到回籠的買氣，轉對房價態度強硬，這種建案開高價的情形，
讓好不容易回流的買方卻步。今年520檔期不少新建案開高價賣屋，
好不容易回來的買氣也出現停滯。
何世昌指出，新案要賣得好，價格就要堅守「一鼓作氣，讓利到底」，
像中和的「達永沐夏」、土城「馥華城安」，近期銷售率都不錯，原因無他，
就是業者把握住價格讓利的大原則。520檔期首周新案銷售率不佳，
接下來市場買氣面臨考驗，市場將以個案表現為主，
願意讓價的新案，才有機會衝出好成績。
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