量好大！北台「種房子」前三名 都在桃園市

 

市調單位統計，2018北台灣推案戶數以中壢最多，達4,300多戶，為北台灣「種房子」冠軍，

其次為龜山、桃園區，前三名都是桃園市行政區，合計達1.24萬戶。

以推案金額來看，大安區去年推出652億元，名列第一，其次為新店，也近600億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市去年超豪宅案紛紛面市，

單一建案案量就超過其他行政區一整年推案量，推案排行因此出現大洗牌。

根據住展雜誌統計，2018年北台灣推案金額前十名，分別是大安、新店、竹北、板橋、

桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。其中大安、新店、土城與龜山先前很少入榜，

竹北、板橋、桃園、中壢、新莊，內湖則是年度排行榜常客。

何世昌表示，大安區去年推案量高達652.7億元，主要是案量高達500億元的豪宅案

「元利信義聯勤」挹注，乍看之下案量很多，但大安區全年釋出的可售戶數僅300多戶，賣壓並不大。

排名第二的新店去年推案量雖高達595.7億元，但因新店央北重畫區建案成交熱絡，

賣壓亦不大。不過，今年央北將進入推案高峰，成交如果無法維持去年盛況，賣壓恐會提高。

以戶數計算，2018年推案戶數前十名依序為中壢、龜山、桃園、竹北、

板橋、新店、土城、八德、新竹市東區與汐止。

何世昌表示，桃園有四個行政區入榜前十名，且前三名都是桃園市行政區，

顯示桃園新房子供應量真的很可觀。其中排名第一的中壢，建案供給量原本就不小，

去年青埔特區出現一波推案潮，更將中壢供給戶數推升至4,362戶。

若將桃園中壢、龜山與桃園等三區加起來，可售戶數高達12,462戶，

占桃園市總可售戶數2.1萬戶一半以上。如果再加入八德，

四區新建案可售戶數占整個桃園總可售戶數多達七成。

 

何世昌指出，台北市去年吹起超級大案風，單一建案動輒200、300億以上。

這股風潮，今、明兩年仍會延續，預計今年推出的南港「世界明珠」

量體就高達800億，新店「裕隆城」總銷預估也在500億上下，超級大案銷售情況將是房市風向球。

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